Des prestations de services sur mesure pour un accompagnement de qualité

Estimation préalable

Consiste en la détermination des capitaux nécessaires et suffisants qu’il conviendrait de garantir dans le cadre de la souscription ou du renouvellement d’assurances dommages (valeur d'assurance). C'est la valeur actuelle de remplacement ou de reconstruction d'un bien (bâtiment ou matériel). On distingue deux valeurs, valeur à neuf et valeur vétusté déduite.

Déterminer les bonnes valeurs pour obtenir les meilleures garanties

 

Identifier les capitaux à garantir : bâtiments,  matériels industriels, etc...

 

  • Déterminer la valeur à prendre en compte  pour l’assurance des garanties spécifiques.

  • Éviter les sur ou sous-garanties : trouver le bon  équilibre capital assuré / prime

  • Simuler en cas de perte d’exploitation les  montants de capitaux assurables, analyser la durée de reprise d’activité...

Estimation préalables des capitaux assurables

  • Définir avec précision la valeur assurable de votre patrimoine (bâtiments, agencements, installations, matériels et mobiliers, objets d'art) afin d’adapter vos garanties.

  • Se prémunir des conséquences financières suite à un sinistre (dans le cadre d'une assurance Pertes d'Exploitation).

Nos experts, mènent leurs travaux selon le même cahier des charges technique :

  • Visite complète et systématique des sites.

  • Inventaire et descriptif technique exhaustifs des bâtiments, des installations générales et techniques et des matériels.

  • Vérification des surfaces et réalisation de plans.

  • Chiffrage en valeur à neuf ou de remplacement des biens et des installations, détermination des vétustés.

  • Restitution des valeurs et des surfaces selon la table analytique et/ou géographique.

  • Adaptation complète aux besoins spécifiques liés à votre activité ou à votre patrimoine (chiffrage en matériaux modernes, intégration des VRD, etc. …).

Nos missions sont conformes au référentiel CNPP 6109 et font l'objet d'un contrôle qualité technique systématique.

Valeurs Immobilières

Nos experts évaluateurs interviennent pour déterminer tout type de valeur en fonction des droits et biens immobiliers concernés :

  • Valeur vénale.

  • Valeur en poursuite d’usage.

  • Valeur locative.

  • Droit au Bail, Bail à construction.

  • Nue-propriété et Usufruit.

  • Valeur des droits à construire sur un terrain.

Ces différentes évaluations serviront à :

  • Vendre ou acquérir un bien immobilier  (Commerce, activité, habitation..).

  •  Obtenir un  financement.

  •  Préparer une opération de « Sale and Lease back ».

  •  Transmettre un patrimoine ou une entreprise.

  •  Créer une Société Civile Immobilière.

  •  Justifier une valeur auprès de  l’administration locale.

  •  Compléter une mission de Commissaire aux Apports.

  •  Déboucler un crédit-bail.

  •  Préparer un démembrement de propriété.

  •  Négocier la cession d’un terrain à bâtir.

Notre palette de missions complètes vous fait bénéficier d’une réelle synergie lors de l’exécution de nos prestations notamment au cours des phases de relevés physiques de données sur le terrain.

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